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【【上海都市印象App/综合快讯报道】财经综合报道】国家统计局发布的最新数据显示，全国商品房待售面积已连续八个月减少，这一关键指标的变化，为正在经历深度调整的房地产市场释放了明确的止跌回稳信号。在一系列精准政策的有效推动下，楼市正从“量价齐跌”中逐步走出，供求关系趋于改善，市场信心得到进一步提振。
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数据显示，10月末，全国商品房待售面积为75606万平方米，比9月末减少322万平方米，其中住宅待售面积减少292万平方米。国家统计局新闻发言人付凌晖表示，随着“控增量、优存量”等政策措施持续发挥作用，今年以来房地产去库存工作稳步推进。上海易居房地产研究院副院长严跃进也分析认为，库存指标的持续改善不仅体现在数量减少，更在于结构优化。近年来新盘供应有所节制，而且今年许多项目都以“好房子”的标准推进，这为市场企稳奠定了更为健康的基础。
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去库存的稳步推进，是市场整体回暖的一个缩影。今年1—10月份，全国新建商品房销售面积和销售额同比降幅较去年同期分别大幅收窄9个百分点和11.3个百分点。同时，房企资金链紧张状况也得到缓解。1—10月份，房地产开发企业到位资金降幅较去年同期和去年全年分别收窄9.5个百分点和7.3个百分点。国家统计局新闻发言人付凌晖指出，在“白名单”项目扩围增效等积极因素带动下，房企融资环境改善，销售降幅收窄、去库存推进、资金改善这三重积极效应正在叠加显现。
尽管市场出现积极信号，部分指标仍在低位运行，显示出房地产市场转型的复杂性。对此，国家统计局新闻发言人付凌晖强调，当前房地产市场仍处在新旧模式转换的调整期，转型需要时间，部分指标出现波动是正常现象，需要客观看待。他重申，下阶段将坚持长短结合、标本兼治，积极构建房地产发展新模式，持续用力推动市场高质量发展。
展望后市，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，短期政策将继续聚焦于推动市场止跌回稳，而中长期则将加快构建发展新模式。随着年末房企进入业绩冲刺阶段，重点城市供应改善有望对市场形成一定支撑，市场企稳向好的趋势有望延续。（文馨）